Archiwum miesiąca Marzec, 2016

Kryteria podziału rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości jest rynkiem niejednolitym. Z tego powodu różne są kryteria jego podziału. W fachowej literaturze dotyczącej obrotu nieruchomościami najczęściej można spotkać się z następującymi kryteriami: kryterium przedmiotowe i funkcji pełnionych przez nieruchomość, kryterium zasięgu przestrzennego, kryterium nabywanych praw do nieruchomości, kryterium cenowe i kryterium jakościowe. Według kryterium przedmiotowego i funkcji rynek nieruchomości dzielimy na […]

Krótka charakterystyka prawa użytkowania wieczystego nieruchomości

Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, to pewien specyficzny rodzaj prawa do nieruchomości. Jest bardzo zbliżone do prawa własności, ale nie pozwala jego właścicielowi całkowicie rozporządzać nieruchomością. Istnieją dwie podstawowe różnice między tymi prawami. Pierwsza różnica polega na tym, że – przede wszystkim – przedmiotem użytkowania wieczystego może być jedynie nieruchomość gruntowa (w dodatku jedynie taka, której […]

Nieruchomości komercyjne

W polskim prawodawstwie nie ma jednoznacznej definicji nieruchomości komercyjnych. Dlatego pomocniczo można oprzeć się na słownikowym znaczeniu słowa „komercja”. Oznacza ono, że coś jest zaplanowane w taki sposób, aby przynosiło dochód, zysk i jest to jedyna istotna dla właściciela cecha przedmiotu. W przypadku nieruchomości takimi obiektami mogą być np. hale produkcyjne, hale magazynowe, powierzchnie handlowe, […]