Kryteria podziału rynku nieruchomości

57Rynek nieruchomości jest rynkiem niejednolitym. Z tego powodu różne są kryteria jego podziału. W fachowej literaturze dotyczącej obrotu nieruchomościami najczęściej można spotkać się z następującymi kryteriami: kryterium przedmiotowe i funkcji pełnionych przez nieruchomość, kryterium zasięgu przestrzennego, kryterium nabywanych praw do nieruchomości, kryterium cenowe i kryterium jakościowe.

Według kryterium przedmiotowego i funkcji rynek nieruchomości dzielimy na rynek nieruchomości mieszkaniowych, nieruchomości komercyjnych, nieruchomości przemysłowych, nieruchomości rolnych oraz nieruchomości specjalnego przeznaczenia. Według kryterium zasięgu przestrzennego nieruchomości dzielimy na: rynek lokalny, regionalny, krajowy i międzynarodowy. Według kryterium praw do nieruchomości rynek ten dzielimy na rynek najmu i rynek lokat (choć ostatnio coraz częściej dochodzi do połączenia tych dwóch kryteriów – inwestor traktuje nieruchomość jako lokatę kapitału, a jednocześnie przeznacza ją na wynajem). Według kryterium cenowego można rynek nieruchomości podzielić na „grupy” np. w kategorii 50-100 tys., 101-150 tys. itp. Według kryterium jakościowego nieruchomości dzielimy na „klasy” np. hotele oznaczane są gwiazdkami.

Komentarze są zamknięte.