Zakup

Przy zakupie mieszkania trzeba wykonać szereg bardzo skomplikowanych i istotnych czynności. Najważniejszą z nich jest oczywiście sprawdzenie, czy osoba sprzedająca rzeczywiście jest właścicielem mieszkania. Następnie (w przypadku mieszkania spółdzielczego – własnościowego) wypada udać się do spółdzielni, żeby sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone. Kolejną czynnością jest zażądanie od sprzedającego zaświadczenia, że w mieszkaniu nikt nie […]

Własność

Zagadnienie własności nieruchomości jest podstawową kwestią, jaką należy sprawdzić przy ewentualnym zakupie lub wynajmie. Warto się tym zainteresować i sprawdzać we wszystkich możliwych miejscach, czy osoba sprzedająca nam mieszkanie jest rzeczywiście jego właścicielem. Lokale spółdzielcze, czyli nieruchomości należące do spółdzielni nie są własnością osób w nich mieszkających. Dopiero mieszkanie spółdzielcze – własnościowe może być sprzedane […]

Biura

W każdym mieście znajduje się przynajmniej jedno biuro nieruchomości – to pewne. Jeszcze bardziej niezaprzeczalnym faktem jest, iż w dużych miastach można takich biur odnaleźć przynajmniej kilkanaście. Brokerzy nieruchomości mają w swoich ofertach mieszkania do sprzedaży, wynajmu oraz grunty, działki budowlane. Sprzedawca, który zamierza szybko „pozbyć się” swojej własności, albo jest zbyt zapracowany, żeby zająć […]

Pieniądze

W dzisiejszych czasach, w dobie kryzysu gospodarczego, chwiejności światowych banków, ludzie obawiają się lokować pieniądze na dosyć kiepsko oprocentowanych kontach. Po doświadczeniach hiperinflacji oraz zapowiedziach o wprowadzeniu euro do Polski, większość trzeźwo myślących i posiadających pieniądze ludzi lokuje swoje oszczędności kupując nieruchomości. Zazwyczaj wśród wybieranych form inwestycji znajduje się zakup ziemi lub mieszkania. Grunty orne, […]

Nieruchomości

Polskie prawo dokładnie określa co możemy nazwać mianem „nieruchomość”. Oczywiście słowo to klasyfikuje się jako przeciwieństwo dóbr ruchomych. W największym skrócie – nieruchomości to dobra ziemskie, budynki, lokale. Podstawową cechą charakteryzującą nieruchomość jest fakt, iż stanowi ona przedmiot własności. Nieruchomości gruntowe, czyli należące do kogoś grunty orne lub budowlane stanowią jeden z typów nieruchomości. Tutaj […]

Dzierżawa

Jedną z form zarządzania nieruchomością jest dzierżawa. Proces ten polega na podpisaniu umowy, w której właściciel zobowiązuje się „oddać” (na przykład) ziemię pod uprawę dzierżawcy, w zamian za to, że ten będzie dokonywał odpowiednich opłat (płacił czynsz). Dzierżawca nie ma prawa do wykonywania jakichkolwiek zmian w dzierżawionej nieruchomości (chyba, że inaczej stanowi umowa). Przykładem niech […]

Kryteria podziału rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości jest rynkiem niejednolitym. Z tego powodu różne są kryteria jego podziału. W fachowej literaturze dotyczącej obrotu nieruchomościami najczęściej można spotkać się z następującymi kryteriami: kryterium przedmiotowe i funkcji pełnionych przez nieruchomość, kryterium zasięgu przestrzennego, kryterium nabywanych praw do nieruchomości, kryterium cenowe i kryterium jakościowe. Według kryterium przedmiotowego i funkcji rynek nieruchomości dzielimy na […]